ซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นยังไง? 3 สิ่งที่ต้องเช็คให้ชัวร์ก่อนตัดสินใจ | Ep1

คู่มือเริ่มต้นซื้อบ้านหลังแรกฉบับมือใหม่
การมีบ้านคือความฝัน แต่การเตรียมตัวคือความจริงที่ต้องจัดการ

1. ซื้อบ้าน vs เช่าบ้าน: แบบไหนคุ้มกว่า?

คำถามยอดฮิตคือ "ผ่อนบ้านดีกว่าเช่าไหม?" คำตอบขึ้นอยู่กับความพร้อมครับ หากคุณเช่าบ้าน เงินที่จ่ายไปคือค่าที่พักอาศัย แต่ถ้าซื้อบ้าน เงินส่วนใหญ่ในช่วงแรกจะไปอยู่ที่ "ดอกเบี้ยธนาคาร" ไม่ใช่เงินต้นเสมอไป

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียระหว่างซื้อบ้านและเช่าบ้าน
ข้อดีข้อเสีย: ซื้อบ้าน vs เช่าบ้าน
ตารางเปรียบเทียบการเช่าบ้านและการซื้อบ้าน
ปัจจัยการเช่าบ้านการซื้อบ้าน
ความคล่องตัวสูง ย้ายง่ายต่ำ ย้ายยาก/ต้องขาย
ภาระซ่อมแซมเจ้าของบ้านดูแลเราดูแลเองทั้งหมด
ผลตอบแทนไม่มีเป็นสินทรัพย์ในอนาคต

2. เช็คเครดิตบูโร: สุขภาพทางการเงินของคุณ

ก่อนจะยื่นกู้บ้าน สิ่งแรกที่ต้องทำคือการตรวจสอบ "เครดิตบูโร" เพื่อดูประวัติทางการเงินที่ผ่านมา...

คำแนะนำ: เคลียร์หนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคลให้เหลือน้อยที่สุดก่อนยื่นกู้บ้านอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ

3. ประเมินความสามารถในการผ่อน

บ้านหลังแรกต้องไม่เป็นภาระที่หนักเกินไปจนทำให้ชีวิตขาดความสุข บ้านหลังแรกต้องไม่เป็นภาระที่หนักเกินไป หลักการวางแผนการเงินที่ดีคือ "ยอดผ่อนบ้านต่อเดือนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้สุทธิ"

การคำนวณสัดส่วนรายได้ต่อยอดผ่อนบ้านที่ปลอดภัย
สัดส่วนรายได้ต่อยอดผ่อนบ้านที่ปลอดภัย

ตัวอย่างการคำนวณ:

  • รายได้ 30,000 บาท → ผ่อนไม่เกิน 9,000 - 12,000 บาท
  • รายได้ 50,000 บาท → ผ่อนไม่เกิน 15,000 - 20,000 บาท
แท็ก: #ซื้อบ้านหลังแรก #เตรียมตัวซื้อบ้าน #เช็คเครดิตบูโร #วางแผนการเงิน #บ้านเดี่ยว