จาก "แบบบ้านฟรี" สู่ "บ้านในฝัน"

คู่มือเตรียมเอกสารขออนุญาตก่อสร้าง สำหรับมือใหม่

การมีแบบบ้านสวยๆ ในมือเป็นเพียงก้าวแรกครับ แต่การจะเปลี่ยน "กระดาษ PDF" ให้กลายเป็นบ้านที่สร้างได้จริงในที่ดินของคุณ ต้องผ่านกระบวนการขออนุญาตก่อสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมายเสียก่อน

1. Checklist เอกสารที่ต้องเตรียม

เอกสารส่วนบุคคล (เตรียมไว้อย่างละ 2-3 ชุด):

สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน (เจ้าของบ้าน/เจ้าของที่ดิน)
สำเนาโฉนดที่ดิน (ขนาดเท่าตัวจริง ครบทุกหน้า)
หนังสือยินยอมปลูกสร้าง (กรณีที่ดินไม่ใช่ชื่อผู้ขอสร้าง)

2. จัดการเรื่อง "รูปเล่มแบบแปลน"

แบบบ้านฟรีที่คุณดาวน์โหลดมา มักจะเป็นไฟล์ดิจิทัล ท่านต้องนำไปจัดพิมพ์ (Print) เป็นรูปเล่มตามที่ท้องถิ่นกำหนด โดยทั่วไปคือขนาด A3 หรือ A1 จำนวน 3-5 ชุด เพื่อใช้ยื่นที่ อบต. หรือสำนักงานเทศบาลในพื้นที่ของท่าน

3. ส่วนที่ "ต้องทำเพิ่ม" เพื่อให้ผ่านอนุมัติ

แบบบ้านมาตรฐานจะไม่ทราบสภาพที่ดินจริงของคุณ ดังนั้นท่านจำเป็นต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญจัดทำเอกสารเพิ่มเติม 2 ส่วนสำคัญ:

ผังบริเวณ (Site Plan): การวางตำแหน่งตัวบ้านลงในโฉนด เพื่อเช็คระยะห่างจากรั้วและเขตที่ดินตามกฎหมาย
ระบบบำบัดและทางระบายน้ำ: แผนผังการเดินท่อน้ำเสียและบ่อเกรอะในพื้นที่จริง

⚠️ สิ่งสำคัญที่ห้ามลืม: หากบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม. กฎหมายบังคับว่าต้องมีลายเซ็นสดรับรองจาก สถาปนิกและวิศวกร ที่มีใบประกอบวิชาชีพ (กว./กส.) เท่านั้น

งานเอกสารยุ่งยาก? ให้เราช่วยดูแล!

ชาวหาดใหญ่และสงขลา ไม่ต้องกังวลเรื่องการเตรียมแบบหรือยื่นขออนุญาต

Hatyai Home Guide พร้อมซัพพอร์ตคุณครบวงจร:

✔ รับทำผังบริเวณ (Site Plan) และเอกสารยื่นขออนุญาต
✔ บริการเซ็นรับรองแบบโดยวิศวกรและสถาปนิก
✔ ปรับแก้แบบบ้านฟรีให้เข้ากับความต้องการของคุณ

📞 โทร: 081-540-8650

เราช่วยคุณประหยัดเวลา และมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะสร้างได้อย่างถูกต้อง 100%

📚 ซีรีส์: Roadmap สร้างบ้านด้วยแบบบ้านฟรี

ตอนที่ 1: แจกคลังแบบบ้านฟรีสองชั้น 126 แบบ
ตอนที่ 2: วิธีใช้แบบบ้านฟรีขออนุญาตก่อสร้าง (กำลังอ่าน)
ตอนที่ 3: ปรับแก้แบบบ้านฟรีให้ "อยู่สบาย" (ทิศทางแดด-ลม)
ตอนที่ 4: แบบบ้านฟรี อาจมีค่าใช้จ่ายแฝงที่คุณไม่รู้
ตอนที่ 5: แบบบ้านฟรี อาจมีค่าใช้จ่ายแฝงที่คุณไม่รู้

วิธีใช้แบบบ้านฟรีขออนุญาตก่อสร้าง เตรียมเอกสารอย่างไรให้ผ่านฉลุย (ฉบับมือใหม่)