บริษัทรับสร้างบ้านหาดใหญ่,รับสร้างบ้านหาดใหญ่,รับเหมาหาดใหญ่,แบบบ้านหาดใหญ่,เริ่มต้นสร้างบ้าน,
การเริ่มต้นการสร้างบ้าน อันดับแรกเลยนะครับที่จะต้องพิจารณาเลยคือ งบประมาณที่จะต้องก่อสร้างอันนี้สำคัญที่สุดเพราะต่อให้เราออกแบบบ้านได้สวย หรูสักเพียงไหนมันก็สร้างไม่ได้ถ้าไม่มีเงิน
มีเงินเท่าไรถึงจะสร้างบ้านในฝันได้ละ
ถ้าอยากรู้ว่าเงินที่เรามีอยู่สามารถสร้างบ้านไหม ได้ขนาดเท่าไร มีวิธีคิดดังนี้ครับ
ตั้งงบประมาณ สมมุติ 1,000,000 บาท
ต้องรู้ราคาต่อตรางเมตรของบ้านที่เราอยากจะได้ ยกตัวอย่าง 12,000 บาท/ตรม
หารกันจะได้ (1,000,000/12,000) = 83 ตรม
-เช่นที่ดิน กว้าง 15 เมตร ลึก 20 เมตร หักระยะตามกฎหมาย ข้างละ 2 เมตร เหลือหน้ากว้าง 13 เมตร หักพื้นที่ใช้สอยข้างบ้านอีกข้างละ 1.5 เมตร จะได้ตัวบ้านหน้ากว้าง10 เมตร
-ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ต้องลดหน้ากว้างของบ้านลงเหลือ 5 เมตร จะได้ 2 ชั้น
แต่บ้านหลังจะเล็กมาก แล้ว ไม่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ
สรุปก็คือ
เราสามารถประมาณจำนวนชั้นจากที่ดินของเรานะครับ เราก็จะได้
จำนวนพื้นที่ใช้สอยมา ในนี้ถ้าอยากได้ 2 ชั้น ก็ ต้อง
83×2 = 166 ตรม x12000 = 1.99
ล้านบาท
ราคาต่อตรางเมตรจะขึ้นอยู๋กับชนิดของวัสดุว่าใช้วัสดุประเภทไหนที่จะมาสร้างบ้าน
โดยจะแบ่งหมวดของวัสดุที่มีผลต่อราคาบ้านดังนี้
- งาน เสาเข็ม ใช้เข็มเจาะหรือเข็มตอก
- งานคอนกรีต ใช้ปูนสำเร็จรูปหรือปูนผสมจากโม่
- งานคานหลังคาจะเป็นเหล็กหรือคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
- กระเบื้อง Cpac
- กระเบื้อง Neustile
- กระเบื้อง Excella
- กระเบื้อไอยรา
- กระเบื้องกระเบื้องลอนคู่
- กระเบื้อง Metel sheet
3.งานก่ออิฐ
อิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
4.งานฝ้าภายใน
-ใช้ฝ้า T-BAR หรือ ฝ้าฉาบเรียบ หรือ ฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ
5.งานฝ้าภายนอก
-ใช้กระเบื้องแผ่นเรียบหรือฝ้าระแนงหรือฝ้าฉาบเรียบกันชื้น
-ใช้พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต พื้นไม้จริง พื้นขัดมัน พื้นขัดหยาบ พื้นกระเบื้องยาง
-งานระบบไฟฟ้า ใช้ฝังท่อ หรือ ตีกิ๊บติดผนัง
-งานระบบน้ำปะปาใช้ท่อ pvc หรือท่่อ ppr
-งานระบบกันขโมย
-งานระบบปลวก ใช้แบบเดินท่อ หรือแบบลาดพื้น
-งานระบบกล้องวงจรปิด
-งานระบายน้ำ งานน้ำดี งานปั๊มน้ำ
-งานติดประตูไม้จริง
-งานติดบานอะลูมิเนียม
-งานติดบาน UPVC
-งานติดบานเหล็ก
-งานติดมุ้งลวด
-งานติดตั้งเหล็กดัด
9.งานภูมิสถาปัตย์ งานตกแต่งสวน
10.งานรั้ว
11.งานถมที่
12.งานเหล็กแหลมกันขโมย
13.งานจัดสวน
ราคาบ้านก็มาจากวัสดุที่เจ้าของบ้าน ต้องการ ถ้าจะเอาแบบพออยู่ได้
ไม่หน้าเกลียดมาก ก็ ประมาณ 12,000 – 15,000 บาท ต่อ ตรางเมตร
เป็นราคาเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น
บทความที่เกี่ยวข้อง
เริ่มต้นสร้างบ้าน